湖南省长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙市开福区东二环二段690号海洋花园9栋1104号房屋（权证号码：714336645）
房屋面积89.05平方米，装修情况：带装修，登记用途为：住宅。

1、特别提示：
   ①办理过户产生的税费及其他所有费用由买受人承担；
   ②拖欠的物业费、水电费等其他所有费用由买受人承担；
   ③标的物瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责；
   ④买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续，网络拍卖相关手续较为   复杂，办理时间相对较长；
   ⑤房屋原有户型已被改为两个套间（分别为一室一厅一卫及二室一厅一卫）。
   ⑥不动产限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；
   网络询价：1067848元，起拍价：854278元，保证金：170000元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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我们可为您竞拍法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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