长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市开福区金泰路199号湘江世纪城聚江苑10栋2404房（权证号码：711049258、711049259，他项权证：20210002229、20210010134、20220163500），产权性质：住宅，建筑面积：145.49㎡，分摊面积：30.59㎡。钢筋混泥土结构。建成时间：2009年11月。登记时间：2011年3月。是否有电梯：有。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：1888072元，起拍价：1208367元，保证金：180000元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。

住宅类标的调查情况说明

标的名称：长沙市开福区金泰路199号湘江世纪城聚江苑10栋2404房

法院执行裁定书：（2024）湘0102执恢304号

权证号：711049258、711049259

标的所有人：许**、朱**

标的现状：房屋用途为住宅。

周边配套：长沙市开福区金泰路199号湘江世纪城聚江苑10栋2404房，交通便利，周边商城、学校、银行、超市、公园等各类型配套设施基础设施完善。

其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。