邵东市人民法院拍卖公告
位于长沙市开福区兴联路29号湘江壹号小区三期58栋4002号房产。
权利人：李焕维，预售合同号：201700324002，不动产登记证明号：20170317453。预告登记日期：2017年11月27日。建筑面积：259.8㎡，房屋结构：钢混结构，规划用途：住宅，产权来源：买受。总层数 42层，待处置房产位于第40层。户型：四室两厅一厨两卫。
起拍价：260万元，保证金：52万元，增价幅度: 1.2万元。
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| 标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 位于长沙市开福区兴联路29号湘江壹号小区三期58栋4002号房产 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | (2020)湘0521执1114号 | |
| 不动产登记证明号 | 20170317453 | ||
| 标的所有人 | 李焕维 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 是否已腾空 | 已腾空 | ||
| 租赁情况 | 无 | ||
| 经营情况 | / | ||
| 钥 匙 | 有 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 邵东市人民法院查封 | |
| 抵押 | 抵押于农行长沙岳麓支行 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 | ||
| 标的物介绍 | 建筑面积 | 259.80平方米 | |
| 预告登记日期 | 2017年11月27日 | ||
| 房屋楼层 | 共42层，位于40层 | ||
| 装修情况 | 毛坯房 | ||
| 周边配套 | 配套齐全，交通方便 | ||
| 其他介绍 | 位置与交通：该小区东为六塘冲路，南抵兴联路，西临湘江北路，北与鹅羊公园相接。附近有36、372、382、381、408、W176等多路公交通过。 教育机构：附近有快乐童星幼儿园、创新益智幼稚园、乐田艺术馆、创远小学、周南中学、开福区实验小学等。 医疗：汉唐医馆、毛雨辉诊所、陈华阶诊所、黎氏中医养生馆、奥华口腔、泰和医院、千金大药房主、六谷大药房等。 超市：芙蓉兴盛便利店、天天乐批发超市、喜来乐批发超市、惠今批发超市、老袁超市、经桥购物网等。 商场：和润购物广场、高岭国际商贸城等。 饮食：昱徽中西餐厅、清欢餐厅、家园土菜馆、浏阳蒸菜馆、湘聚餐厅、粉面家菜馆、老长沙湘菜馆、好食惠自助餐厅等。 银行：周边有工商银行、农商银行、邮政储蓄银行、长沙银行24小时自助银行等； | ||
| 标的物估值 | 双方协议价 | 260万元 | |
| 税费情况 | 关于本标的物税费的负担，在本标的物《拍卖公告》上均已载明。所有税费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。 | ||
所在小区：湘江壹号
创远.第3城项目位于长沙经济开发区中心组团--鹅秀组团的中心腹地，总占地约955亩，西濒湘江，且与规划中的湘江风光带比肩而立；东接金霞，且与金霞大道旁建设中的省属重点中学--周南中学隔路相望；南临组团的规划大道和规划中的秀峰公园；北与集五千年文化于一身的鹅羊山公园紧紧相连。该项目所在地块多为丘陵山地，是东高西低、北高南低之地势，大多为植被所覆盖，农田庄户极少，是天然的自然资源与理想生态住宅区。
小区用地在东西两面设主要出入口，一条东西向主路将小区与一期工程用地分开。基地内原有道路保留改造作为小区内道路，并与南北向道路相接形成小区内环。
小区分为三个组团，居住形态各不相同。组团内部为纯步行绿地系统，以组团中心的步行系统和组团周边的小区道路来组织和布局整个小区的住宅。建筑将以低层、多样、风格迥异的独立、连排和复式住宅为主，辅之以部份依山傍水的别墅和少量单元式商住公寓。住宅户型设计充分考虑本地的生活习惯和居住特点，保证各户客厅、主卧朝南向，并充分考虑采光和通风，做到所有户型均明厨明卫。商品房层高3.0，住宅架空层层高一般为2.5米。整个小区风格一致，各区间墙面材料、颜色有所区别。
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