湖南省新化县人民法院拍卖公告

被执行人李莎所有的位于湖南省长沙市开福区湘江北路三段1200号北辰三角洲奥城E4区2栋301房，房屋产权证号：湘（2019）长沙市不动产权第0388390号，建筑面积138.56平方米，双方议价225万元，起拍价225万元，保证金22.5万元，增价幅度10000元。

二、咨询与展示：自公告之日起在现场展示，自2020年8月18日至2020年9月16日（节假日休息）可致电新化县人民法院司法技术室咨询、联系看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物瑕疵保证责任。具体请仔细标的物信息，有意竞买者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物实际现状的确认，责任自负。

六、转让手续办理：标的物接收、转让登记手续，买受人应自行及时办理。标的物的接收、转让所涉及的一切税、费，标的物存在的物业及水、电等欠费，均概由买受人承担。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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财产类别：不动产

财产名称：住宅

标的物所在地：湖南省长沙市开福区湘江北路三段1200号北辰三角洲奥城E4区2栋301房

标的物信息：

商业类标的情况说明

房屋所有权人：李莎

房屋性质：住宅、出让地

所在层/总层次：3/45

房屋所有权证号：房权证号为：湘（2019）长沙市不动产权第0388390号，建筑面积138.56平方米，分摊建筑面积29.15平方米，双方合议价格225万元。

基础配套设施：通路、通上水、通下水、通电、通讯、通燃气。