邵东县人民法院拍卖公告

位于长沙市开福区金泰路199号湘江世纪城悦江苑8栋1403室的房产。

标的所有人：冒东初与其妻张城共同所有,现登记在张城名下。不动产权证号：711176399。产权面积：134.42㎡，在中国农业银行长沙黄兴支行（现为长沙开福支行）有抵押，截止至2025年2月27日有抵押贷款197157.56 元未偿还。查封：邵东市人民法院查封。

其他详情请查看《标的物调查情况表》。      

特别提示：本拍卖标的优先购买权人：张城。

此次拍卖不包括屋内可移动物品。房屋依现状拍卖，标的物瑕疵由买受人自行核实并负责；拍卖物建筑面积、性质、用途等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担；有意者请亲自到相关职能部门详细咨询限购、不动产权证、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

计税评估价格：123.6664万元，起拍价：99万元，保证金：8万元，增价幅度：0.2万元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。