湖南省长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙市开福区万家丽北路一段699号恒大雅苑二期63栋、64栋、65栋1106号房屋（权证号：20190386094）。

房屋建筑面积为110.39平方米，分摊建筑面积为22.58平方米，被执行人居住，精装，三室两厅一卫，用途为住宅，钢筋混凝土结构，有抵押，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行。

特别提示：

1、办理过户时产生的税费及其他费用由买受人承担；

2、拍卖标的物拖欠的水电费、物业费等费用由买受人承担；

3、房屋依现状进行拍卖，对于房屋质量等问题不予涉及，不包括房屋内的家具家电等可移动的非房屋附属设施设备，标的物瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责；

4、买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续；

5、限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

询价均价：138万元，起拍价：110.4万元，保证金:22万元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

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我们可为您竞拍法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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