长沙市望城区人民法院拍卖公告

长沙市开福区万家丽北路一段699号恒大雅苑34、35号栋3003的房屋产权（不动产证明号：414023006）。拍卖标的为钢筋混凝土结构，实勘为34栋，电梯房，2室1厅1厨1卫2阳台，精装房，层次/总层次：30/32，建筑面积为92.88㎡，房屋规划用途为住宅，房屋性质为商品房，预售合同号201303883003，预售证号2013-0388，预告登记时间为2014年5月12日。房屋有抵押，抵押权人：中国建设银行股份有限公司湖南省分行，抵押金额24万元。截至2020年8月，物业费欠缴8352元。

网络询价：996827.33元；起拍价：996827.33元；保证金：10万元；增价幅度：3000元(以及其整倍数)。

特别说明：

①该房屋尚未办理产权证，成交后法院过户是办理预告登记转移；

②该标的起拍价为网络询价确定；

③拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

④标的物相关税费、物业费、水、电、燃气等欠费均由竞买人向相关部门自行了解。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）、并且负责清场腾房，门锁更换等。

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