长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市开福区蔡锷北路607号第1栋、3栋、4栋全部房屋（权证号码分别为：712112578、712112586、712112583），1栋、4栋房屋用途为办公，3栋房屋用途为其他，建筑总面积：1861.84㎡，混合结构，1栋建成时间1989年12月1日，3栋、4栋建成时间1980年12月1日，登记时间2012年6月21日。

1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情，未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖仅包括拍卖标的房屋，不包含房屋内可移动的家具、家电及其他附属物品。

4、违建部分未计入产权面积，如相关部门要求拆除违建部分，相应风险自行承担与法院及辅拍机构无关。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：20498858.4元，保证金：3075000元，增价幅度：10000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

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住宅类标的调查情况说明

标的名称：位于长沙市开福区蔡锷北路607号第1栋、3栋、4栋全部房屋

法院执行裁定书：（2023）湘0102执恢628号

权证号：712112578、712112586、712112583

标的所有人：莫**

周边配套：长沙市开福区蔡锷北路607号第1栋、3栋、4栋全部房屋，北近湘雅路，南临湘春路，西近黄兴北路路，东临蔡锷北路，附近有28路、69路、106路、111路、128路、237路南线、237北线、405路、1号线地铁、6号线地铁等多条公交线路经过，交通便利，周边商城、学校、银行、超市、公园等各类型配套设施基础设施完善。房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑总面积为1861.84平方米。

其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。