长沙市开福区人民法院拍卖公告

被执行人与第三人共有的位于长沙市双拥路656号听香水榭雅苑5栋2501号房屋（权证号：715322543、715322544），产权产别为私有房产，产权面积为130.32平方米，分摊面积为27.75平方米。建成时间：2014年6月16日，登记时间：2015年12月10日。总层数为31层，该房屋位于第25层。房屋用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋布局为四室两厅一厨两卫，房屋现状为空置。第三人表示配合法院的拍卖工作。

特别提示：1.该房屋有抵押，抵押权人为湖南省直单位住房公积金管理中心；2.房屋过户的一切费用由买受人承担；3.拖欠的水电费、物管费等费用较多由买受人承担；4.房屋依现状拍卖（不包括房屋内的家具家电设施设备等物品），对于房屋质量等问题不予涉及，房屋的瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责；5.本次拍卖标的物未提供《土地权证》，但评估公司设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能；6.拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理产权过户等相关手续；7.不动产限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。8. 本院已将本次司法拍卖辅助工作委托湖南长房拍资所信息科技有限公司（以下简称辅助机构），除公告中公布的辅助机构的联系人及联系方式外，未委托其他中介机构。任何中介机构隐瞒法拍事实、对该标的做出的承诺、与其客户签订的中介合同，均不代表本院及辅助机构立场，亦不受法律保护。本次拍卖辅助机构不收取任何费用，中介机构以任何名义收取的费用均与本院及辅助机构无关。建议竞买人自行参与竞拍。9.竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产或联合竞买的，需受托人自行在网上报名缴纳保证金后，并于开拍七日前将委托书及相关文书交至湖南长房拍资所信息科技有限公司办理委托手续并经法院确认的，成交后可直接裁定委托人或其他联合竞买人为买受人。在上述期限内无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

协议价：170万元，起拍价：1445000元，保证金：15万元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。

展示看样时间：如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

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