长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市开福区北二环一段169号沙河城三期1区7号栋302号（实勘：深业岭秀洋房7栋1单元），权证号码：20180224714，产权性质：住宅，产权来源：买卖,建筑面积：172.19平方米。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：225.219万元，起拍价：153.12万元，保证金：23万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

提示：现存室内物品不在本次拍卖范围内。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物情况说明

标的名称：长沙市开福区北二环一段169号沙河城三期1区7号栋302号

权证号码：20180224714

法院执行裁定书：（2023）湘0102执恢747号

标的所有人：成*

标的现状：毛坯

标的物周边配套：周边有银行、学校、药店、公园等配套设施齐全。

其他关于标的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。

深业堤亚纳湾位于开福区芙蓉路、车站路与北二环交界地，周边主干路有芙蓉北路、湘江北路、二环线及规划中的车站北路等。15分钟车程抵达芙蓉广场，五一广场商圈，至机场车行仅需20分钟。地处“两带（湘江风光带、捞刀河风光带）、四园（长沙园林生态园、楚家湖公园、龙州生态公园及桃花港公园）、多点（楚家湖生态绿地，立交桥规划绿地等）”的中心区位。秀峰公园、长沙园林生态园以及众多垂钓中心、度假山庄坐落四周。项目内拥有350亩（23万平方米）内湖“楚家湖”。项目总占地面积达62.5098万㎡，规划总建筑面积近82.7313万㎡，分四期开发，包括叠拼洋房、联排别墅、双拼别墅等高端产品形态及幼儿园、中小学和街区商业等配套设施。配以国际化风情街区商业、超五星级双会所、室内游泳馆、健身中心、网球场、酒店式公寓、国际水准的幼儿园、小学、中学等。项目规划设计由曾担纲深圳香蜜湖水榭花都、中信红树湾、香蜜湖1号、万科第五园等知名项目规划设计的国际知名设计机构澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司担纲，法国欧博建筑与城市规划设计公司负责项目园林设计，湖南第六建筑工程公司进行施工。