长沙市开福区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市开福区新河路193号湖动社区北院2号栋601室（权证号码20170223429），规划用途：住宅，建筑面积：80.54㎡，实物状况：精装。抵押状况：有抵押。该房屋土地性质为划拨，过户时需要缴纳土地出让金，由买受人承担。

特别说明

1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。本次拍卖不包含室内家具家电。

2、办理过户产生的税费及其他费用由买受双方根据相关税法规定承担。

3、该房屋有抵押，房屋按现状拍卖，标的物瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责。

4、拖欠的水电、物管费等费用由买受人承担。

5、买受人持本院拍卖成交裁定书到相关部门自行办理过户手续。

6、该房屋不是包含在长沙法拍房限购范围内。

7、因法院网络拍卖房产后续法律程序较多，办理过户手续时间较长，请有意竞买人谨慎考虑。

8、限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。

9、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关职能部门进行咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

10、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

询价：771774.5元，保留价：648000元，保证金：100000元，增价幅度：1000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。