长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙市开福区万家丽北路二段211号绿洲花园5栋（实勘威尔士春天5栋A单元）2401号房屋（权证号码：20180072662），房屋面积128.19平方米，分摊面积32.11平方米，房屋用途：住宅，建成时间：2015年9月29日，发证日期：2018年3月26日，3室2厅2卫，有抵押，无租赁。

特别提示：

1、拍卖标的设有抵押；

2、拍卖标的过户时产生的税费及其他费用由买受人承担；

3、拍卖标的所欠缴的水电、物业费等费用由买受人承担；

4、标的物由被执行人占有，被执行人未提供有效的租赁合同。依现状拍卖，标的物瑕疵及权利纠纷由竞买人自行核实并负责；

5、本次拍卖标的物未提供《土地权证》，此次拍卖设定标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能；

6、拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；

7、不动产限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

8、除去公告中公布的辅助机构的联系人及联系方式外，未委托其他中介机构。任何中介机构隐瞒法拍事实、对该标的做出的承诺、与其客户签订的中介合同，均不代表本院及辅助机构立场，亦不受法律保护。本次拍卖辅助机构不收取任何费用，中介机构以任何名义收取的费用均与本院及辅助机构无关。建议竞买人自行参与竞拍；

9、竞买人如有联合竞买或委托他人竞买的情形，受托人交纳竞买保证金后，需在2020年8月13日前将委托书及相关资料交至拍卖公司，统一将资料交由执行法官处确认后，录入拍卖系统。如因竞买人未在上述期限前将资料交至拍卖公司，导致拍卖公司未能在规定时间内将资料录入系统，由此产生的一切后果均由竞买人自行负责承担。

 具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

协议价：115.3116万元，起拍价：115.3116万元，保证金：23万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

威尔士春天，是由江浙背景的湖南友联置业有限公司斥巨资精心打造的公园（PARKHOUSE）文化物业，总建筑面积达36万平米。项目位于万家丽北路与匍园路交汇处东南角，雄据长沙东北门户，1400亩月湖公园、2338亩月岛公园、数公里浏阳河风光带、市苗圃、马栏山山体、芙蓉生态新城等公园群落，以原山、原水、原湖、原江、原林的自然气魄，着力打造全城绝无仅有的欧陆阔景生态社区。项目区域交通便利，路网发达，万家丽路、东二环、东三环、三一大道、营盘路、远大路等城市主干道环伺四周，扼守高速公路、国际机场等交通要道，8分钟直达火车站，15分钟直抵五一商圈，704、701、158、122、915等多条公交线路快速便捷，尤其是长沙市第二大南北主干道——万家丽路的全线贯通，迅速缩短了与中心城区的时空距离，万家丽路北板块强势崛起。一条大道，承东城成熟配套，纳月湖生态之光，双城兼顾，资源共享，马王堆商圈、世界之窗、广电中心等商业文化艺术中心簇拥而立，长沙大学、金鹰小学、省教育厅、医院等周边市政配套一应俱全，360度无敌生活圈优享繁华又独享一方境界，离尘不离城。借助独特的区位优势，项目以“公园群•静湾阔宅”的原生态、大气度，营造奢享、温馨、纯粹、健康、运动的居住空间。33层超高简欧建筑、3万平米超大中央英式园林、130米超宽楼间距、拥有国家专利申请号的创新户型、巴洛克风情商业街区、新古典主义的现代风格……集欧陆、生态、文化、艺术等于一身，完美契合英伦威尔士别具一格的异域风情，以更“宽广”、更“宽通”、更“宽阔”、更“宽敞”、更“宽大”的建筑尺度，造就星城罕见“宽容”气度，演绎月湖板块独有低密度构景方式，点睛威尔士人优越、典雅、高贵的生活气质。