长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

长沙市开福区福城路99号水岸兰庭806号房屋（权证号码：709093466)，建筑面积:122.77㎡，钢筋混凝土结构，3室2厅2卫，总层数16层，标的位于第8层，房屋现状为简装，被执行人居住，承诺在拍卖成交后腾退房屋。登记用途为住宅，产权产别为私有房产。

室内物品不在拍卖范围。评估价：830000元，起拍价：830000元，加价幅度：4000元，保证金：120000元。

展示看样时间：暂定于2020年8月19日中午13:30-14:30，如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

标的名称：长沙市开福区福城路99号水岸兰庭806号

权证号码：709093466

法院执行裁定书：（2020）湘0102执4812号

标的现状：简装

交通112路；804路；9路等多路公交经过。

综合商业：世纪金源购物中心

教育资源：清水塘第二小学；清水塘第三小学等

其他关于标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供材料：《法院裁定书》；《不动产登记表》。

水岸兰庭位于金南路与芙蓉北路交汇处，东临芙蓉路，西靠近湘江。湘江大道将贯穿南北，沿江风光带的建设完成，给小区带来很强的交通优势和环境优势。同时，30万平米的黄金海岸小区、广福园小区与之相邻，将成为住宅、商业中心。小区采用一层商用二层以上居住。临街商用工程结构安全等级为二级，抗震设防裂度为五度，独立承台钢筋砼基础，底层为全现浇框架结构，以上为框架结构，砌体均为实砌砖墙，层层设置构造柱、圈梁，客厅、阳台、卫生间、楼梯全为现浇钢筋砼，屋顶设架空隔热层通风隔热，结构设计经长沙建委审核，安全可靠。一层临街为商铺，层高6m，便于以后用户自设楼搁层。商铺设置卷帘门，在通道处门面可以两方营业，并四周设置雨蓬转通走廊，经营时避免日晒雨淋，下雨时为顾客购买物质提供了方便。外墙造型设计新颖，美观大方，色泽协调，别具一格。二至十六层为住宅，层高均为3米，屋面架空层层高为2.1米住宅楼户型设计合理考究，以方正为主打，面积在110㎡至120㎡之间，房子朝向为坐北朝南，通风向阳，两梯两户，梯间入口设在后面，居住进出的人不影响做生意。根据市场经济情况，按一定的比例设计了三室一厅两二卫和三室二厅二卫的户型，主卧室带卫生间，房子使用比较方便。住房的使用功能比较合理，前后设计了通风、观赏、活动、凉衣等实用的阳台，室内平面布置合理，房子有效使用面积利用率高，活动区域和休息区分别集中在一起，即达到了动静分离的使用效果，且餐厅紧连厨房就餐比较方便，进户时设有一个玄观，由此过渡到客厅。住户可以根据本人的经济状况和家庭人员情况合理的选择建筑面积合适的户型。