长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙市开福区湘江北路三段1388号恒大御景半岛湘江苑10、11栋1602号房屋（产权证号：20190058565）。

房屋产权面积为163.92平方米，分摊面积为31.73平方米，房屋为毛坯，实勘户型为三室两厅三卫，所有权人占有，用途为住宅，钢筋混凝土结构，产权产别为私有房产，发证日期为2019年4月9日，有抵押，抵押权人为中国银行股份有限公司长沙市松桂园支行。

特别提示：

1、办理过户时产生的税费及其他费用由买受人承担；

2、拍卖标的物拖欠的物业费、水电费等费用由买受人承担；

3、房屋依现状进行拍卖，对于房屋质量等问题不予涉及，标的物瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责；

4、买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续；

5、限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

6、竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产或联合竞买的，需受托人自行在网上报名缴纳保证金后，并于开拍七日前将委托书及相关文书交至法院确认的，成交后可直接裁定委托人或其他联合竞买人为买受人。在上述期限内无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

询价：182.925万元，起拍价：155.48625万元，保证金:31万元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。

特别说明：

1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

2、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。