长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市开福区兴联路29号湘江依号小区三期I2栋601号房产（权证号码：20170254049、20170254050，他项权证号码：20210187851、20210230941）。

标的物坐落于长沙市开福区兴联路29号湘江依号小区三期I2栋601号（实勘为湘江壹号三期2栋一单元601室）。房屋为钢筋混凝土结构，南北朝向，建成时间为2016年5月4日，发证时间为2017年12月14日，总楼层为31层，标的物位于第6层，电梯房，2梯3户，户型为3室2厅1厨3卫2阳台，室内为毛坯。

该标的物为住宅用途，建筑面积为197.45平方米，分摊面积为31.5平方米。评估价：288.3752万元，起拍价：245.119万元，保证金：25万元，增价幅度：5000元。本次拍卖不包含室内可移动物品。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

创远.第3城项目位于长沙经济开发区中心组团--鹅秀组团的中心腹地，总占地约955亩，西濒湘江，且与规划中的湘江风光带比肩而立；东接金霞，且与金霞大道旁建设中的省属重点中学--周南中学隔路相望；南临组团的规划大道和规划中的秀峰公园；北与集五千年文化于一身的鹅羊山公园紧紧相连。该项目所在地块多为丘陵山地，是东高西低、北高南低之地势，大多为植被所覆盖，农田庄户极少，是天然的自然资源与理想生态住宅区。

小区用地在东西两面设主要出入口，一条东西向主路将小区与一期工程用地分开。基地内原有道路保留改造作为小区内道路，并与南北向道路相接形成小区内环。

小区分为三个组团，居住形态各不相同。组团内部为纯步行绿地系统，以组团中心的步行系统和组团周边的小区道路来组织和布局整个小区的住宅。建筑将以低层、多样、风格迥异的独立、连排和复式住宅为主，辅之以部份依山傍水的别墅和少量单元式商住公寓。住宅户型设计充分考虑本地的生活习惯和居住特点，保证各户客厅、主卧朝南向，并充分考虑采光和通风，做到所有户型均明厨明卫。商品房层高3.0，住宅架空层层高一般为2.5米。整个小区风格一致，各区间墙面材料、颜色有所区别。