长沙二手房限购吗？长沙哪里有不限购的房子？
来源：湖南法拍网作者：老彭时间：2019-09-18阅读：1461
长沙二手房限购吗？长沙哪里有不限购的房子？相信这是很多想在长沙买房又没有资格的朋友会遇到的问题，下面就由湖南法拍网为大家来解答一下相关疑问。 长沙二手房限购吗？长沙哪里有不限购的房子？
目前长沙二手房，只要是住宅都是限购的，但是公寓、写字楼、商铺是不限购的。但是住宅其实也有不限购的，湖南法拍网上就有几百套不限购的房源，而且可以直接购买，不需要购房资格，外地户口也可以购买。这些房源名单中，不仅有位于岳麓区的梅溪鑫苑名家、中房F联邦、卓越浅水湾等楼盘，也有位于望城区的盈峰翠邸、新地东方明珠、富基世纪公园、勤诚达新界，连开福区，雨花区，芙蓉区，天心区也有非常多的好房源。在当下长沙市住建委严打中介违法违规的楼市背景下，难道湖南法拍网还敢顶风作案，违规操作骗取购房资格？
仔细一看，原来不是，原来这些不限购住宅房源，是指不限购的法拍房（法院拍卖房产）。据悉，目前除北京外，其余各大城市均未对“法拍房”实施限购。也就是说，购买法拍房可以游离于政府的调控政策之外，不限购。
例如湖南法拍网上的很多房子，很多价格都比市场价要低很多，这些法拍房都值得购买，买了自住或者出租都非常合适。之所以会有这么多房子在卖，主要是因为很多都是断贷之后被银行回收的房子。都是属于不良资产，银行都要处理掉，所以就在走法拍房这种途径。
不过，对于这种法拍房，有什么风险呢？
湖南法拍网可以告诉大家，法拍房确实存在一定的风险，比如“买卖不破租赁”，若房屋有租赁，购房人不能解除租赁合同。如果是打算自住，可能会比较麻烦。所以购买法拍房要查看是否有多头债权，多次抵押，多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户籍易迁入难。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能买了之后很难入住腾房。
总而言之，购买法拍房是避开限购政策的一个好方法，但是一定要三思而后行，如果你自己能解决问题就自己操作，那样也能省不少钱，如果自己解决不了，找中介也可以，虽然交点费用，但是省心安心一点，就好像买二手房很多都还是愿意找个中介来操作的。可以委托专业的法拍中介机构（比如长沙法拍房房源信息公示平台）购买，更加靠谱省心。最后，湖南法拍网祝大家能买到理想的房源。
