长沙市开福区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市车站北路滨湖嘉园3栋1104房屋（权证号码：00435919），建筑面积：154.77㎡，户型4室2厅2卫。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

询价：1701618元，起拍价：1361295元，保证金：272259元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

滨湖嘉园项目地处车站北路烈士公园东大门北侧，东临浏阳河，西靠烈士公园民俗村及跃进湖，南邻芙蓉国土局、王府花园，距离火车站阿波罗广场约1500米，该区域已经是长沙市高档文明住宅区，区域内有多个高档小区。滨湖嘉园由两栋8层、两栋12层、一栋13层四栋14层带电梯住宅以及两栋商业街一栋车库及服务管理用房，一栋综合用房和地下车库组成。户型均为坐北朝南，户户采光通风，主力户型在80-130平米。小区内采用人车分流，确保小区内空气清新、休闲活动生活安全。