长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告
拍卖标的：长沙市芙蓉区隆平路218号中房瑞致小区4地块51栋1202号房屋（权证号码：201990440336）及其室内物品(实勘为：中交中央公园D4区）。用途：住宅，产权面积：137.94㎡，分摊面积：29.06㎡。
详情可下载执行裁定书及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）
评估价:1578829元(房屋网络询价1532749元、室内物品评估价46080元)，起拍价：1263064元，保证金：189460元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
拍卖标的物调查情况表（房产） | |||
标的名称 | 长沙市芙蓉区隆平路218号中房瑞致小区4地块51栋1202号房屋及其室内物品（实勘为：中交中央公园D4区） | ||
权证情况 | 法院执行裁定书 | （2022）湘0102执恢1390号 | |
房屋产权证 | 201990440336 | ||
权利限制情况 | 已查封，抵押权利限制（抵押权人为中国银行股份有限公司长沙市芙蓉支行、重庆海尔小额贷款有限公司） | ||
成交后提供文件 | 1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | ||
标的物现状说明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 产权产别 | 私有房产 |
房屋现状 | 空置 | 优先竞买权 | 无 |
楼层分布 | 12F/33F | 建成时间 | 2018年6月29日 |
建筑总面积 | 137.94㎡ | 公摊总面积 | 29.06㎡ |
户型 | 二梯四户；四室二厅二卫 | ||
标的物介绍 | |||
标的物名称：长沙市芙蓉区隆平路218号中房瑞致小区4地块51栋1202号房屋及其室内物品； 学校：钇潼臻幼儿园、芙蓉区教育局东云台幼儿园、东驿竹园幼儿园、中房瑞致幼儿园、合芯灵幼儿园；大同瑞致小学、杉木小学； 交通：长房·东云台(亚大南路口)(公交站)：809路；望龙村(公交站)：169路;283路;317路;809路;L827路;X123路；亚大南路口(公交站)：169路;283路;317路;L827路;X123路；望龙路人民东路口(公交站)：907路;X103路/星通103路;X116路;社区巴士12号线；隆平水稻博物馆(地铁站)：6号线； 商超：天天实惠百货店、 二里半生鲜集市(农贸市场) 、九购中交商行、快乐惠(大河便利店);人民里商业中心； 医院：东瑞社区卫生服务站、芙蓉区东岸街道黄泥塘社区卫生服务站、望龙社区卫生服务站； 银行：中国邮政储蓄银行ATM(长沙县人民东路营业所)、中国邮政储蓄银行(人民东路支行)、中国工商银行长沙东升支行、中国工商银行24小时自助银行(东升支行)、中国银行(人民东路支行)； 配套：附近有益丰大药房红杉路店、楚济堂大药房星中交店、老百姓健康药房(瑞致店)、思明大药房、养天和大药房(瑞和店)；东驿公园、隆平中央公园； 此标的物以现状拍卖，其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。 | |||
所在小区：中交中央公园
中房瑞致国际项目位于长沙芙蓉区东部，芙蓉生态新城核心，位于人民路与望龙路交汇处。总占地面828亩，总建筑面积约116万平米，由七个地块组成，将分四期开发。它是人民路上唯一的百万平米规模大盘，也是人民路上最具有亲和力的和谐社区。住宅产品包括高层和洋房，有22万多平米的商业配套。一期的总户数为2349户，绿化率达到40%。一期由19栋26-32层的高层、16栋3+1或6+1的小高层洋房、1栋3层双语幼儿园和大型商业组成。教育配套：湖南省农科院、湖南农业大学、湖南生物机电职业技术学校、大同小学、品牌幼儿园，金融：农业银行、建设银行、中国银行、兴业银行、交通银行；医疗配套：旺旺医院；超市：大润发、沃尔玛、人人乐。中房瑞致国际由中房集团（中国房地产开发集团公司）开发，是国家级的中央直属的大型集团公司。中房集团是全国最早成立的开发企业，作为16家央企地产代表之一，享有全国房地产联动开发的雄厚资本和实力。中房瑞致国际作为城市综合体的运营者，在商业配套方面，打造了22万平米一站式商业旗舰，成为长沙东最大最新的商业中心。
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