长沙市长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市芙蓉区东二环二段368号上东辛顿公寓北栋2222号不动产及室内全部家具家电，权证号码：20210223790，该标的位于第22层，房屋性质：商品房，建筑面积：140.66㎡。建成时间：2011年5月16日

1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖标的物未提供《土地权证》，根据2022年10月27日调取的长沙市自然资源局不动产登记信息表，土地证号：无；产权来源：买卖；房屋用途：住宅，房屋结构：钢筋混凝土结构。

4、本次拍卖包括拍卖标的内不可移动或者移动将损毁房屋价值的装修、装饰部分及房屋内家具家电。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

议  价：1350000元，变卖价：1080000元；

保证金：150000元（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）；

增价幅度：3000元（以及其整数倍）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

在产品定位上，上东莱克辛顿充分结合上东的“国际”、“上东莱克辛顿现代”、“人文”的城市特质，以15万平米恢弘气度“湾区”生活
和引领长沙人居精英化潮流的“国际生活标准、仿生城市寓所、湾区生活方式中心”三大产品形态，缔造全水景、全生态的湾区住宅。 在产
品规划上，上东莱克辛顿充分借助沿浏阳河无遮挡的优势，采用板式30度角斜列布局，最大尺度上满足业主北眺浏阳河的资源优势，这是目
前国际先进的做法，让每一位业主能够最大限度地享受项目独特的景观资源。楼宇本身和周边的自然景观和谐的统一起来，将沉美、素雅的
米黄、咖啡、淡米白色楼体建筑、自然风光和人文景观完美结合，让住宅真正融入浏阳河旖旎的美景之中。 上东莱克辛顿占地面积为
26477.4平方米，总建筑面积156596.7 平方米，由五栋现代风格的高层建筑组成，共有1181户。