株洲市渌口区人民法院拍卖公告
拍卖标的：长沙市芙蓉区隆平路218号中房瑞致小区1号地块26栋2203号不动产(建筑总面积：116.87平方米）
协议起拍价：120万元，保证金：20万元，增价幅度：3000元（或整倍数）。
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
标的名称 | 长沙市芙蓉区隆平路218号中房瑞致小区1号地块26栋2203号不动产 | |
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | (2022)湘0212执688号之一 |
| 不动产权证书号 | 20190397412 | |
| 标的所有人 | 易芳 | |
| 标的现状 | 房屋规划用途 | 住宅 |
| 产权类别 | 私有房产 | |
| 是否已腾空 | 空置（本院负责腾房交付，但可能存在本院无法掌控的不确定因素，故对房屋交付时间无法做具体承诺，可能产生的延期交房的风险由买受人自行承担） | |
| 租赁情况 | | |
| 过户情况 | 持法院出具的相关文件资料，自行办理过户手续。 | |
| 钥匙 | | |
| 权利限制 情况 | 查封 | 已查封，株洲市渌口区人民法院。 |
| 抵押 | 有 | |
| 限购情况 | 根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人若干问题的规定》及长政办函[【2018】75号文件，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其其他组织）须符合长沙市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还。 拍卖成交后三个工作日内，需提交具备长沙市购房资格相关证明资料，逾期未提交将视为悔拍，保证金不予退还。 | |
| 优先购买权人情况 | / | |
| 贷款情况 | / | |
| 限制竞买人情况 | 无 | |
| 提供的文件 | 1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | |
| 标的物介绍 | 建筑面积 | 116.87平米 |
| 房屋所在层/总楼层 | 22/未知（非顶楼） | |
| 房屋建成年份 | 2018年12月13日 | |
| 房屋登记日期 | 2019年11月28日 | |
| 装修情况 | 毛坯 | |
| 周边配套 | 该拍卖标的位于长沙市芙蓉区隆平路218号中房瑞致小区1号地块26栋内，周边商业、生活、教育、服务等公共配套齐全，上下水、电力、电讯、燃气等市政基础设施齐全。小区环境好，物业管理规范，无明显大气污染、水文污染、噪声污染，无影响视觉环境的杂乱因素，非常适宜居住。 | |
| 其他介绍 | 电梯房，现有户型为三室两厅两卫（现有户型如与产权证上原始结构有改动，以房屋产权证原始图为准，由买受人自行恢复）。 | |
所在小区：中房瑞致国际
中房瑞致国际项目位于长沙芙蓉区东部，芙蓉生态新城核心，位于人民路与望龙路交汇处。总占地面828亩，总建筑面积约116万平米，由七个地块组成，将分四期开发。它是人民路上唯一的百万平米规模大盘，也是人民路上最具有亲和力的和谐社区。住宅产品包括高层和洋房，有22万多平米的商业配套。一期的总户数为2349户，绿化率达到40%。一期由19栋26-32层的高层、16栋3+1或6+1的小高层洋房、1栋3层双语幼儿园和大型商业组成。教育配套：湖南省农科院、湖南农业大学、湖南生物机电职业技术学校、大同小学、品牌幼儿园，金融：农业银行、建设银行、中国银行、兴业银行、交通银行；医疗配套：旺旺医院；超市：大润发、沃尔玛、人人乐。中房瑞致国际由中房集团（中国房地产开发集团公司）开发，是国家级的中央直属的大型集团公司。中房集团是全国最早成立的开发企业，作为16家央企地产代表之一，享有全国房地产联动开发的雄厚资本和实力。中房瑞致国际作为城市综合体的运营者，在商业配套方面，打造了22万平米一站式商业旗舰，成为长沙东最大最新的商业中心。
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