长沙市岳麓区人民法院拍卖公告
位于长沙市芙蓉区新世纪安居苑A-1栋504号（实勘：新世纪家园），权证号码：713063298，产权产别：私有房产，房屋用途：住宅，产权面积：89.39平方米，分摊面积：11.35平方米，产权来源：买受，建成时间：2001年11月25日，发证日期：2013年4月24日，户型现状：两室一厅一厨一卫，房屋为楼梯房，总层为7层，房屋有租赁，租赁期限为2019年9月19日至2020年9月19日，租金已支付至2021年5月20日。该房屋抵押在中国民生银行股份有限公司长沙分行。
协议价：740000元（包括房屋内现有的家具），起拍价：740000元，保证金：80000元，增价幅度：2000元。
特别注明：
1、该协议价格由双方当事人协商一致认定。
2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。
3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。
4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。
5、请勿将拍卖尾款打入淘宝账号，尾款账号见本公告第十条。
如需看房，请提前添加网站客服微信（老彭：pengwei4712 ）预约确认（微信报名格式：姓名+标的物名称）。
执行案号 | （2020）湘0104执437号 | 执行员和电话 | 肖和平 0731-89836908 |
标的物名称 | 拍卖位于长沙市芙蓉区新世纪家园A1栋504房（权证号码：713063298） | ||
情况说明 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市芙蓉区新世纪家园A1栋504房 | |
2.产权证有无原件？原件在何处？ | 有，申请人处 | ||
3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | |||
4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 本院已查封，有处置权 | ||
5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 有，租赁期限为2019年9月19日至2020年9月19日，租金已支付至2021年5月20日。 | ||
6.有无优先购买权？ | 有 | ||
7.其他需要说明的情况 | |||
所在小区：新世纪家园
由长沙前通置业发展有限公司新建的新世纪家园项目，位于长沙市芙蓉区樟木坝，该项目立项经长沙市计划委员会长计基（1998）325号文、长计基（2000）481号文批准。
该项目总用地面积8555.33平方米，总建筑面积21万平方米，计划投资2.1亿元建筑密度30.52%，容积率2.30，绿地率35.2%，该项目含住宅32栋，办公楼1栋，幼儿园1栋，拟建酒店1栋，门卫及公厕1栋。
该项目由长沙中盛建筑勘测设计有限公司承担设计，由长沙市东屯渡建筑工程公司、长沙马王堆建筑工程公司等承担施工，由长沙湘沙建设监理有限公司进行全过程监理，长沙市建设工程质量监督站进行质量监督。该项目通过几年的建设，目前已具相当规模。一期工程共竣工房屋17栋，16栋评为优良工程，二期工程11栋，10栋评为优良工程。
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