株洲市攸县人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市雨花区芙蓉中路二段283号芙蓉公馆2511号【所有权证号：00652993】；建筑面积：122.34㎡；规划用途：住宅；房屋性质：商品房；房屋产权来源：购买；所在楼层25层总楼层：30层;

评估价：1635319元，起拍价：1308255.2元，变卖预缴款：1308255.2元，加价幅度5000元，保证金（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）：130000元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

本项目由长沙愿景房地产开发有限公司开发的中高档商品住宅楼，占地面积3896.6平方米，位于长沙市芙蓉路与小林子冲的交汇处，西临芙蓉路，北临小林子冲路，东侧为巴黎香榭一期工程，场地内地势基本平整，南向稍高。整个用地呈四方形，南北地势平坦，南向稍高于北向。地理位置优越，城市配套设施齐全。芙蓉国际住宅小区为一栋30层的高层住宅楼，为一类高层建筑。其中一、二、三层为商业用房及住宅入口门厅，四至二十八层为住宅楼，二十九至三十层为跃层式住宅，三层与四层之间设技术转换层。地下室有二层，其中负一层为普通地下车库，负二层为五级人防地下室，共分三个人员掩蔽所，平时为停车库，内设脱衣、淋浴、更衣室、滤毒室，人防水池、风机房等人防配套设施。本栋建筑住宅部分设有两部独立的防烟楼梯间，四台客梯，其中一台兼消防电梯，裙楼部分设四部封闭梯间，一组上下行自动扶梯，一台2吨货梯。