湘潭市岳塘区人民法院拍卖公告

拍卖标的：

位于湖南省长沙市浏阳河大道一段588号红橡华园7栋507号（实勘为7栋东单元507号）房产及其相应国有土地使用权（权证号码：714232797、714232798），房屋用途：住宅，产权面积：112.01平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构，登记时间：2014年10月1日，房屋所在层/总层数：第5层/总33层（（不含负二层，具体以实际看样为准），户型：3室2厅1卫1厨房1书房（书房由原主卫改建成书房），具体以实际看样为准。国有土地使用权类型为：出让（是否能过户，由买受人向标的所在地不动产中心咨询）。

上述资产按现有实物状况条件下议价结果为：150万元，起拍价：150万元，保证金：30万元，增价幅度：2000元(以及其整数倍)；

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

红橡华园地处长沙芙蓉区浏阳河文化产业风光带核心，占据长沙市中心区的东北角。项目位于营盘中路以南，东临浏阳河西岸新建的城市主干道浏阳河大道（即长善路），本项目是浏阳河沿岸唯一直面浏阳河风光带的小区，收揽400多米长的河湾佳景。

项目用地坐西朝东，南北长400余米，平均宽约110米，总占地面积约79.5亩，其中：净用地约66.5亩，公共绿地约13亩。浏阳河由南往北流经地块东边，并在地块北端约500米处转向西流，形成巨大的河湾，造就了绝佳的观赏河景的角度。

项目是长沙市重点打造的RBD新典范居住休闲区，拥有稀缺景观资源并且是区域内拥有“唯一”的国际5A级写字楼配置的超过20万平米高档综合项目。红橡华园，将是片区乃至长沙未来的“名片”级标志性建筑群。