长沙市芙蓉区八一路196号向阳门第公寓4栋604房屋（权证号码00669023），产权面积：100.35㎡，房屋用途：住宅，简装。
特别提示：
1、拍卖标的物有抵押，抵押权人为中信银行股份有限公司长沙分行；
2、拍卖标的过户时产生的税费及其他所有费用由买受人承担；
3、拍卖标的所欠缴的水电费、物管费等费用由买受人承担；
4、拍卖标的物依现状拍卖，本次拍卖对房产的质量等问题不予涉及，标的瑕疵及权利纠纷由竞买人自行核实并负责；
5、拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；
6、该房现被被执行人占有，拍卖不含家具家电
7、不动产限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实并负责。
询价：140.3986万元，起拍价：112.31888万元，保证金：22.4637万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。
有意看样者请事先通过电话咨询预约，看样时间根据预约情况统一安排，需要看房的竞买人请短信息（姓名+所看小区)发送至13627428802。
| 执行案号 | （2020）湘0105执恢553号 | 联系电话 | 监督电话：0731-89602173 |
| 标的物名称 | 长沙市芙蓉区八一路196号向阳门第公寓4栋604房屋（权证号码00669023） | ||
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情况说明 | 1、标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市芙蓉区八一路196号向阳门第公寓4栋604房屋 | |
| 2、产权证有无原件？原件在何处？ | 有 | ||
| 3、有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | | ||
| 4、查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 本院查封有权处置 | ||
| 5、有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租赁数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 无 | ||
| 6、有无优先购买权？ | 无 | ||
| 7、其他需要说明的情况 | 1、办理过户产生的税费及其他费用由买受人承担。2、房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。3、房屋依现状拍卖，对于房屋质量问题等瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责。4、买受人持本院拍卖拍卖成交裁定书自行办理相关手续。5、限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；6.房屋抵押权人为中信银行股份有限公司长沙分行，7、该房现被被执行人占有，拍卖不含家具家电，8、网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长。 | ||
所在小区：向阳门第公寓
向阳门第由湖南和达物业发展有限公司开发，由北京中联环建文建筑设计有限公司设计，东临公安厅，南接杜家园干休所，西临省司法厅，北靠省委大院、向阳湖，该项目由三栋十八层住宅楼组成，户型面积从140—300多平方米，三室两厅到六室两厅十余种。该项目于2004年2
月开工建设，预计2005年3月竣工交付使用。
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