长沙市芙蓉区远大一路1281号恒大江湾8栋902房 ，权证号：20190055358号，房屋面积106.13平方米，3室2厅1卫，总楼层32层，室内为精装修，登记用途为住宅，有抵押，无租赁。

特别提示：

1、拍卖标的设有抵押，房屋内物品不包含在拍卖范围内；

2、拍卖标的过户时产生的税费及其他费用由买受人承担；

3、拍卖标的所欠缴的水电、物业费等费用由买受人承担；

4、标的物由被执行人占有，被执行人未提供有效的租赁合同。依现状拍卖，标的物瑕疵及权利纠纷由竞买人自行核实并负责；

5、本次拍卖标的物未提供《土地权证》，此次拍卖设定标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能；

6、拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；

7、不动产限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

协议价：121.9万元，起拍价：109.71万元，保证金：20万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

拍卖标的位于长沙市芙蓉区远大一路1281号恒大江湾9栋1501室，权证号码：20190055289、20190055290，规划用途为住宅，建筑面积为106.26㎡。钢筋混凝土结构，简单装修。标的总层数为29层，标的在第15层。标的所有权人为喻琪、农冬梅，法院执行裁定为（2019）湘0102执9601号,(2020)湘0102执恢331号。

装修情况：简单装修。

公共配套设施：标的的东至双杨路，南至远大一路，西至农园路，北至桐西路。距离浏阳河风光带1.4公里，附近有10路;66路;103路;114路;126路;127路;130路;260路;360路;362路;501路北线;501路南线;502路;703路;802路;907路;w108路;x103路;x116路;x202路;社区巴士12号线等多路公交车经过该区段，交通便捷，停车方便程度较好，无特殊交通管制情况。周边聚集有和成大酒店，远通酒店，丽日王朝酒店，千叶中医馆，桥东门诊部，香雅门诊部，育英西垅小学，东屯小学，桐西小学，长沙农村商业银行，邮政银行，建设银行，蔬果生鲜超市，新佳宜，润佳超市，银行网点等多个物业单位，配套设施齐全。

标的有无物业费欠费情况及其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

标的协商参考价1140000元。关于本标的物税费的负担，在本标的物《拍卖公告》上均已载明，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。