长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市芙蓉区浏阳河大道一段588号红橡华园9栋2211室及室内家具物品，产权证号：716032792，产权性质：住宅，建筑面积：40.79平方米。

室内家具物品详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：58.918万元（其中室内家具物品2750元），起拍价：47.1344万元，保证金：7万元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物情况说明

标的名称：长沙市芙蓉区浏阳河大道一段588号红橡华园9栋2211室及室内家具物品

权证号码：716032792

法院执行裁定书：（2021）湘0102执7364号之一

标的所有人：谭某某

标的物周边配套：附近有112路、520路、143路、907路等公交线路途经，距离地铁5号线火炬村站919米左右，周边有红黄蓝幼儿园，国学幼儿园，万婴幼儿园，长沙市芙蓉区佳兆业春天幼儿园，大同古汉城小学，有好润佳购物中心、东盈商业广场等配套设施齐全。

其他关于标的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。

红橡华园地处长沙芙蓉区浏阳河文化产业风光带核心，占据长沙市中心区的东北角。项目位于营盘中路以南，东临浏阳河西岸新建的城市主干道浏阳河大道（即长善路），本项目是浏阳河沿岸唯一直面浏阳河风光带的小区，收揽400多米长的河湾佳景。

项目用地坐西朝东，南北长400余米，平均宽约110米，总占地面积约79.5亩，其中：净用地约66.5亩，公共绿地约13亩。浏阳河由南往北流经地块东边，并在地块北端约500米处转向西流，形成巨大的河湾，造就了绝佳的观赏河景的角度。

项目是长沙市重点打造的RBD新典范居住休闲区，拥有稀缺景观资源并且是区域内拥有“唯一”的国际5A级写字楼配置的超过20万平米高档综合项目。红橡华园，将是片区乃至长沙未来的“名片”级标志性建筑群。