长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市浏阳河大道一段588号红橡华园9栋2403号的房屋及室内家具物品，产权证号：716033386，产权性质：住宅，建筑面积：39.85㎡

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

协议价：468000元，变卖价：374400元，增价幅度：3000元（以及其整倍数），保证金：70000元（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的名称：长沙市浏阳河大道一段588号红橡华园9栋2403号的房屋及室内家具物品

权证号码：716033386

法院执行裁定书：（2021）湘0102执6086号之一

标的所有人：钟梓源

标的现状：房地产现状用途为住宅，房屋为简装。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积39.85平方米；建成时间为2015年6月26日；简装，一房一卫；电梯，总楼层28层，所在楼层24层；该房产有抵押，抵押情况详见不动产登记表；

周边配套：标的小区周围有大同古汉城小学、芙蓉区实验小学、育才双新小学、长沙市实验中学、长沙市湘一芙蓉第二中学。小区周边生活较为便利，周边有好润佳购物中心、东盈商业广场、长城·万悦汇等商场。小区交通比较便利，有112路、520路、143路、907路、W108路、66路等多趟公交线路途经。

红橡华园地处长沙芙蓉区浏阳河文化产业风光带核心，占据长沙市中心区的东北角。项目位于营盘中路以南，东临浏阳河西岸新建的城市主干道浏阳河大道（即长善路），本项目是浏阳河沿岸唯一直面浏阳河风光带的小区，收揽400多米长的河湾佳景。

项目用地坐西朝东，南北长400余米，平均宽约110米，总占地面积约79.5亩，其中：净用地约66.5亩，公共绿地约13亩。浏阳河由南往北流经地块东边，并在地块北端约500米处转向西流，形成巨大的河湾，造就了绝佳的观赏河景的角度。

项目是长沙市重点打造的RBD新典范居住休闲区，拥有稀缺景观资源并且是区域内拥有“唯一”的国际5A级写字楼配置的超过20万平米高档综合项目。红橡华园，将是片区乃至长沙未来的“名片”级标志性建筑群。