长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市芙蓉区隆平路218号中房瑞致小区4号地块56栋1405的房屋（实勘为中交中央公园D4区56栋），室内物品不在拍卖范围，产权证号：20190201619、20190201620，产权性质：住宅，建筑面积：116.28㎡

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：1180704元，起拍价：1000000元，保证金：150000元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

标的名称：长沙市芙蓉区隆平路218号中房瑞致小区4号地块56栋1405的房屋（实勘为中交中央公园D4区56栋）

权证号码：20190201619、20190201620

法院执行裁定书：（2021）湘0102执6174号之一

标的所有人：邓鹏、刘春燕

标的现状：房地产现状用途为住宅，房屋为简装。房屋所有权人自住。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积116.28平方米；建成时间为2017年12月7日，登记时间为2019年6月13日；该房产有抵押，抵押权人为中国银行股份有限公司长沙市芙蓉支行；

周边配套：标的小区周围有大同瑞致小学、长沙市一中雨花新华都学校、长郡芙蓉实验中学等学校。小区周边生活较为便利，周边有人民里商业中心、长沙高铁吾悦广场、万家丽国际购物广场等商场，交通比较便利，有169路、283路、317路、809路、X103路等多趟公交线路途经。