拍卖标的：长沙市芙蓉区万家丽北路三段439号浏阳河畔家园2栋1506号房屋（权证号码：708026316：他项权证号码：20180352504）。不包含室内家具家电

标的物房屋用途为住宅，产权来源于买受，产权所有人王延晖。房屋结构：钢筋混凝土，产权面积：135.92平方米，分摊面积：24.83平方米，三室二厅二卫。建成时间：2007/11，发证日期：2008/9，总层数：27层

网络询价：122.8013万元，起拍价：122.8013万元，保证金：12.2万元，增价幅度：5000元。

特殊说明：

1、该评估价格由第三方机构通过自动核价系统核定，一切程序合法。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

【特别提醒】：目前“6.25”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。