长沙市开福区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市芙蓉区远大一路1281号恒大江湾（实勘为：长沙市芙蓉区远大一路1281号恒大江湾8栋902号），产权证号：20190055358，产权性质：私有房产，建筑面积：106.13平方米。

特别提示：

1，办理过户产生的税费及其他所有费用由买卖双方根据相关税法规定承担。

2，该房屋有抵押，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行，房屋内物品不包含在拍卖范围内；

3，拖欠的物业费、水电费等其他所有费用由买受人承担，标的物瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责；

4，买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续；

5，拍卖房屋属于长沙市法拍房限购范围内。

详情见可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

一拍流拍价：109.71万元，二拍起拍价：87.768万元，保证金：15万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。