长沙市开福区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市芙蓉区远大一路1281号恒大江湾4栋904房（权证号：20190056686,20190056687），产权性质：住宅，建筑面积：114.06㎡，精装

特别提示：

1、该次拍卖交易产生的税费由买卖双方根据相关税法规定承担；

2、拍卖标的所欠缴的水电费、物管费等费用由买受人承担；

3、拍卖标的物依现状拍卖，本次拍卖对房产的质量等问题不予涉及，标的瑕疵及权利纠纷由竞买人自行核实并负责；

4、拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；

5、房屋现由被执行人占有居住，拍卖不含家具家电及生活用品；

6、该房屋有抵押，抵押权人为为中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市东风路支行；

7、该法拍房属于长沙市法拍房限购范围内。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

协议价：125.466万元，起拍价：100.3728万元，保证金：20万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。