湖南省耒阳市人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市芙蓉区车站北路230-1号经典名家公寓2B栋2608房住宅用房，建筑面积为23.18㎡，设计用途为住宅，所有权人为曾美华，产权证号：长沙市不动产权第0128204号（具体详见拍卖物介绍）。

网络询价：24.68万元，起拍价：19.75万元，保证金：2万元，增价幅度：0.2万元及其倍数。

拍卖标的物

一、拍卖对象的位置

长沙市芙蓉区车站北路230-1号经典名家公寓2B栋2608房住宅用房。

二、拍卖对象区位状况（土地区位状况在建筑物区位状况中一并描述）

拍卖对象坐落于长沙市芙蓉区车站北路，四至范围：南邻步步高生活超市、火炬西路，北邻长沙市第六中学、长沙市芙蓉区工务局，东邻向阳湖小区、渔洲巷，西邻烈士公园、车站北路。

拍卖对象所处长沙市芙蓉区繁华地段，地理位置较好，环境佳，商服配套设施齐全，该区域银行有中国光大银行、北京银行、长沙农村商业银行、上海浦东发展银行24小时自助银行等；学校有耒长沙市第六中学、蓉园小学、大同第二小学、长沙市一中广雅中学、肯德小学等；医院有跃进湖社区卫生服务站、长沙市芙蓉区湘湖街道社区卫生服务中学、东湖社区卫生服务中心、九道湾社区卫生服务站等；娱乐、休闲有步步高生活超市、金吉鸟健身、曼斯特美式健身、西湖社区法制主题公园、烈士公园、新麦客主题量贩KTV等。该区域附近有轨道交通3号线、轨道交通2号线等地铁通过，101路、147路、19路、408路、808路、812路、906路、星沙205路东线/X205路东线、263路等公交通过，周边娱乐设施较齐全，道路通达度高，对外联接方便。

三、房地产实物状况

(1)土地状况

（2）房屋状况

四、房地产权益状况

1、拍卖对象取得的房屋所有权证的登记情况：

2、拍卖对象取得的国有土地使用权证的登记情况：

因拍卖委托人未提供拍卖对象权属证书原件，具体登记信息不详。

3、他项权利情况及限制信息：

至价值时点，根据委托人提供的资料及估价人员现场调查的情况，拍卖机构了解到拍卖对象有抵押信息。本次估价不考虑拍卖对象其他优先受偿权及冻结等相关因素。