长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

变卖标的：

长沙市芙蓉区沙湾路1688号长房白沙湾花园A1栋609号房（权证号为20190250316号），用途为住宅，建筑面积40.45㎡，分摊面积10.81㎡。钢筋混凝土结构，简单装修（承租人装修）。建成时间为2013年3月，登记时间为2019年7月。已出租，租期至2027年7月31日。

变卖价：376000元，增价幅度：3000元，保证金（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）：70000元。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。

担心法拍房风险问题、或不想跑各种繁琐流程、可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）。

专业法拍一条龙服务，担保过户下证，负责清场腾房，让您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！

标的名称：长沙市芙蓉区沙湾路1688号长房白沙湾花园A1栋609号房

法院执行裁定书：（2020）湘0102执恢1292号

权证号：20190250316

标的所有人：谢正伟

网络询价均价：523269元

标的现状：长沙市芙蓉区沙湾路1688号长房白沙湾花园A1栋609号房,东近浏阳河大道、南临连姻路、西近古曲中路、北临长嘉路，附近有707路、131路、405路、520路等多条公交线路经过，交通便利，周边商城、学校、银行、超市、公园等各类型配套设施基础设施完善。房屋结构为钢混结构，建筑面积为40.45平方米。用途为住宅，简单装修。

其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。