湖南省长沙市开福区人民法院拍卖公告：
拍卖标的：邓喆名下位于长沙市芙蓉区八一路38号锦华时代大厦2408号房屋,权证号码：00405069号。产权面积82.89平方米，简装、有抵押、无租赁。
特别提示：
1、办理过户产生的税费及其他费用由买受人承担；
2、房屋拖欠的水电、物业等费用由买受人承担；
3、房屋依现状拍卖，房屋的瑕疵由买受人自行核实并负责；
4、房屋有抵押，抵押权人为劳孟娟；
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。
网络询价：76.4144万元
起拍价61.1315万元，保证金：12万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。
看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）预约报名。
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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。
2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。
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执行案号 | （2020）湘0105执4440号
| 联系电话 | |
标的物名称 | 长沙市芙蓉区八一路38号锦华时代大厦2408号房屋,权证号码：00405069号 | ||
情况说明 | 1、标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市芙蓉区八一路38号锦华时代大厦2408号房屋 | |
2、产权证有无原件？原件在何处？ | |||
3、有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | |||
4查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 本院查封有处置权 | ||
5、有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租赁数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 无 | ||
6、有无优先购买权？ | 无 | ||
7其他需要说明的情况 |
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所在小区：锦华时代大厦
锦华时代"处城市中心繁华地段，距长沙火车站不过200米，南临八一路，西靠富丽华大酒店，东边与家润多超市、新天大酒店相临，为现今
商住不可多得的城中"黄金宝地"。
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