宁乡市人民法院院拍卖公告

长沙市芙蓉区韶山路39号维一星城3号栋201室（实勘为玉龙座）

根据《长沙市不动产登记情况表》记载：标的建成于为2001年1月，钢筋混凝土结构，房产证号为00315992，建筑面积为181.11㎡，房屋用途为住宅，所在层/总层数：2/17；户型为3房2厅2卫1厨3阳台，电梯房，登记日期2003年。

特别提示：

1、拍卖房屋评估价由“全国法院询价评估系统”出具，对拍卖标的物所作说明和提供的照片仅供竞买人参考，标的物现状以现场看样实物为准，建议意向竞买人务必亲临现场实地看样，如竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

评估价：250.3721万元，起拍价：200.2977万元，保证金：25万元，增价幅度：0.5万元。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

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