长沙市雨花区人民法院拍卖公告

拍卖标的：湖南省长沙市芙蓉区滨河路17号芙茂观悦苑18栋506房（权证号码：20230417933、20230417934）。

标的物坐落于湖南省长沙市芙蓉区滨河路17号芙茂观悦苑(实勘为金茂建发观悦）18栋506房。产权类别为私有房产，房屋为钢混结构，南北朝向，建成时间为2021年11月29日，登记日期为2023年10月17日，总楼层为26层，标的物位于第5层，电梯房，户型为4室2厅2卫1厨，室内为精装。

该标的物为住宅用途，土地性质为出让，产权面积为142.85平方米，分摊面积为30.94平方米。

起拍价：166.730744万元，保证金：17万元，增价幅度：5000元。本次拍卖不包含室内可移动家具家电。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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