长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的1：

位于长沙市芙蓉区五一路235号湘域中央1栋2413室，产权证号：00606272号，房屋类型：住宅，建筑面积：98.18㎡，有无优先权人：有。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

二拍起拍价：936000元，保证金：100000元，增价幅度：2000元（及其整倍数）。

拍卖标的2：

位于长沙市芙蓉区五一路235号湘域中央1栋2409室，产权证号：00606281号，房屋类型：住宅，建筑面积：264.38㎡，有无优先权人：有。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

二拍起拍价：2384000元，保证金：240000元，增价幅度：2000元（及其整倍数）。

拍卖标的3：

位于长沙市芙蓉区五一路235号湘域中央1栋2423室，产权证号：00606273号，房屋类型：住宅，建筑面积：186.60㎡，有无优先权人：有。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

二拍起拍价：1680000元，保证金：170000元，增价幅度：2000元（及其整倍数）。

拍卖标的4：

位于长沙市芙蓉区五一路235号湘域中央1栋2421室，产权证号：00551489号，房屋类型：住宅，建筑面积：121.72㎡，有无优先权人：有。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

二拍起拍价：1072000元，保证金：110000元，增价幅度：2000元（及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。

标的名称：长沙市芙蓉区五一路235号湘域中央1栋2413室。

权证号码：00606272号

法院执行裁定书：（2023）湘0102执恢1440号

标的所有人：罗**

标的现状：房地产现状用途为住宅，房屋为简装。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积98.18㎡；建成时间：2006年8月16日，登记时间为2007年4月16日；简装；所在楼层：24，总楼层数：30；2413-2414打通使用，具体位置自行核实。该房屋有抵押，抵押权人详见不动产登记情况表。拍卖标的建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符、其风险由买受人自行承担。

周边配套：标的周围有长沙市一中芙蓉中学、长沙铁路第一中学等学校。周边生活较为便利，有长沙佳兆业广场、阿波罗商业广场等商场，交通比较便利，有1、7、12、28路等公交线路及地铁2号线袁家岭站。

其他关于该标的的相关未尽事宜由竞买人自行了解