长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市芙蓉区远大一路1389号卓越汇富苑（实勘为芙蓉万国城MOMA小区三期）15栋1803室及室内物品，产权证号：20190321920，房屋类型：住宅，建筑面积：88.44㎡。有无优先权人：无。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

二拍起拍价：584700元，保证金：87700元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

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标的名称：长沙市芙蓉区远大一路1389号卓越汇富苑（实勘为芙蓉万国城MOMA小区三期）15栋1803室。

权证号码：20190321920

法院执行裁定书：（2023）湘0102执恢1454号之一

标的所有人：吴**

标的现状：房地产现状用途为住宅，房屋为简装。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积88.44㎡；建成时间：2018年8月27日；登记时间为2019年9月29日；简装；所在楼层：18，总楼层数：33；两室一厅一卫。该房屋有抵押，抵押权人详见不动产登记情况表。拍卖标的建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符、其风险由买受人自行承担。

周边配套：标的周围有东风小学、长郡芙蓉实验中学、湖南师大附中实验中学等学校。周边生活较为便利，有东岸城邦商业广场、远通商业广场等商场，交通比较便利，有29、204、25、66、907路等多趟公交线路途经。

其他关于该标的的相关未尽事宜由竞买人自行了解