长沙市开福区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市芙蓉区八一路38号锦华时代大厦606号房屋,权证号为00405107，房屋用途：住宅，建筑面积：30.02㎡，分摊面积：7.73㎡，建成时间：2005年，产权来源：买受，房屋结构：钢混，实物状况：已装修。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：189191元，保证金：37000元，增价幅度：1000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。

锦华时代"处城市中心繁华地段，距长沙火车站不过200米，南临八一路，西靠富丽华大酒店，东边与家润多超市、新天大酒店相临，为现今
商住不可多得的城中"黄金宝地"。 　　 

规划超前、定位独特，主力户型32-45平主米，与目前众多小户型项目相比，面积更小、套价更低，
面向更多卓识远见的投资人士。

框剪结构，随意拆分组合，每三层一个近200米的"空中花园"让购房者不必远行，推窗出户即能时刻享
受与大自然为伴的惬意，在忙碌、拥挤的都市轻松放飞心情与梦想