湖南省长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙市芙蓉区远大一路730号东盈商业中心2502号房屋

预售证号为2017-0290，预售合同号为201702902502，预告登记日期为2018/01/17，不动产登记证明号为20180020538，房屋用途为办公用房，建筑面积34.38平方米，朝向西，总层数33层（地下2层），标的位于第25层，钢混结构，现状为毛坯、空置。

特别提示：①房屋有抵押，抵押权人为湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司望城坡分理处。②房屋所欠缴的水电、物管费等费用由买受人承担。③过户时产生的税费及其他费用由买受人承担。④房屋依现状拍卖，对于房屋质量等问题不予涉及，房屋的瑕疵由买受人自行核实并负责。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。⑤本次拍卖标的仅有预售证，能否办理过户请意向竞买人自行咨询相关部门，与拍卖人无关。⑥长沙市限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑。⑦房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。⑧拍卖成交后买受人未在10日内全部交清拍卖余款的视为悔拍，交纳的保证金不予退还。买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理产权过户手续。网络拍卖相关手续较为复杂，权证办理时间相对较长。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

协议价：390000元，起拍价：390000元，保证金：70000元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)。

看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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