长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市芙蓉区浏阳河大道一段588号红橡华园7栋3301房及室内物品，产权证号：714234322，建筑面积：127.16㎡，分摊面积：21.56㎡，房用途为住宅。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

特别说明：1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情，未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖包括拍卖标的房屋，及房屋内可移动的家具、家电（详见附件物品清单）。

起拍价：1259293元,保证金：188894元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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住宅/商业类标的调查情况说明

标的名称：长沙市芙蓉区浏阳河大道一段588号红橡华园7栋3301房及室内物品。

不动产登记证明号：714234322。

标的现状：房屋用途为住宅，房屋性质为商品房，房屋简单装修，房屋按现状拍卖。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。

标的物介绍：建筑面积127.16㎡，分摊面积：21.56㎡，建成年份：2013年08月06日。

周边配套：标的小区周边有学校、银行、医院等配套公共资源；有多条公交线路通过；标的所处地理位置较好，商服配套设施齐全。道路通达度较高，对外联接方便。

红橡华园地处长沙芙蓉区浏阳河文化产业风光带核心，占据长沙市中心区的东北角。项目位于营盘中路以南，东临浏阳河西岸新建的城市主干道浏阳河大道（即长善路），本项目是浏阳河沿岸唯一直面浏阳河风光带的小区，收揽400多米长的河湾佳景。

项目用地坐西朝东，南北长400余米，平均宽约110米，总占地面积约79.5亩，其中：净用地约66.5亩，公共绿地约13亩。浏阳河由南往北流经地块东边，并在地块北端约500米处转向西流，形成巨大的河湾，造就了绝佳的观赏河景的角度。

项目是长沙市重点打造的RBD新典范居住休闲区，拥有稀缺景观资源并且是区域内拥有“唯一”的国际5A级写字楼配置的超过20万平米高档综合项目。红橡华园，将是片区乃至长沙未来的“名片”级标志性建筑群。