湖南省耒阳市人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市芙蓉区东二环二段368号上东辛顿公寓南栋1607室，建筑面积为110.74㎡，设计用途为住宅，所有权人为彭校安，产权证号：712025404。（具体详见拍卖物介绍）。

网络询价：107.29万元，起拍价：96.56万元，保证金：10万元，增价幅度：0.3万元及其倍数。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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拍卖标的物

一、拍卖对象的位置

长沙市芙蓉区东二环二段368号上东辛顿公寓南栋1607室。

二、拍卖对象区位状况（土地区位状况在建筑物区位状况中一并描述）

拍卖对象坐落于长沙市芙蓉区东二环二段368号上东辛顿公寓，四至范围：北邻万象凯旋湾、南邻湖南省高级人民法院，东邻芙蓉苑甲区、西邻东二环及城市优盘。

拍卖对象所处长沙市芙蓉区东二环二段368号上东辛顿公寓，地理位置较好，环境佳，商服配套设施齐全，该区域银行有中国工商银行、湖南银行、中国建设银行、中国邮政银行、中信银行、浦发银行等；学校有长沙市一中双语实验学校、长沙市芙蓉区南明苑幼儿园、长沙蓝山迪诺幼儿园、长沙市第六中学、长沙市实验中学等；医院有湖南省人民医院、中南大学湘雅医院、中国人民解放军国防科大医院、湖南省妇幼保健院、长沙东协盛医院、马王堆街道社区卫生服务中心等，周边生活购物有：步步高生活超市、四方商贸城、长城万悦汇、阿波罗商业广场、万家丽国际购物广场、长沙佳兆业广场等，娱乐、休闲有K歌沐足、新麦客主题量贩KTV、好来登酒店KTV、圣都、IMHAN长沙旗舰店、潇湘青春影城、星鑫国际影城、无为足道、锦程SPA养生会所等。该区域附近有139路、202路、287路、602路、705路、19路等公交通过，周边娱乐设施较齐全，道路通达度高，对外联接方便。 

三、房地产实物状况

(1)土地状况

（2）房屋状况

四、房地产权益状况

1、拍卖对象取得的房屋所有权证的登记情况：

2、拍卖对象取得的国有土地使用权证的登记情况：

因拍卖委托人未提供拍卖对象权属证书原件，具体登记信息不详。

3、他项权利情况及限制信息：

至价值时点，根据委托人提供的资料及相关人员现场调查的情况，拍卖机构了解到拍卖对象有抵押信息。本次拍卖不考虑拍卖对象其他优先受偿权及冻结等相关因素。

在产品定位上，上东莱克辛顿充分结合上东的“国际”、“上东莱克辛顿现代”、“人文”的城市特质，以15万平米恢弘气度“湾区”生活
和引领长沙人居精英化潮流的“国际生活标准、仿生城市寓所、湾区生活方式中心”三大产品形态，缔造全水景、全生态的湾区住宅。 在产
品规划上，上东莱克辛顿充分借助沿浏阳河无遮挡的优势，采用板式30度角斜列布局，最大尺度上满足业主北眺浏阳河的资源优势，这是目
前国际先进的做法，让每一位业主能够最大限度地享受项目独特的景观资源。楼宇本身和周边的自然景观和谐的统一起来，将沉美、素雅的
米黄、咖啡、淡米白色楼体建筑、自然风光和人文景观完美结合，让住宅真正融入浏阳河旖旎的美景之中。 上东莱克辛顿占地面积为
26477.4平方米，总建筑面积156596.7 平方米，由五栋现代风格的高层建筑组成，共有1181户。