湖南省长沙市开福区人民法院拍卖公告

长沙市芙蓉区车站北路70号万象新天公寓1号栋1202房
房屋面积73.12平方米，装修情况：精装，登记用途为：住宅，有抵押。

 特别提示：①办理过户产生的税费及其他所有费用由买受人承担；
              ②该房屋有查封、有抵押；
              ③拖欠的物业费、水电费等其他所有费用由买受人承担；
              ④标的物瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责；
              ⑤买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续。

 具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

议价：95万元，起拍价：76万元，保证金：15.2万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

看样时间：开拍前3-7天安排看样，如需竞拍看房，请提前10-15天与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。

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1、竞拍前：筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险（拍卖原因，欠款数额，原房东背景、房屋产权年限，产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样，小区情况等）。

2、竞拍中：辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料，领取文书，解查封，解抵押，纳税，过户，办证等）。

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