长沙市望区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区韶山路39号维一星城1号栋101室、102室，【房产权证号：00399163、00399160】的房屋产权（实勘位于小区卧虎座102、104）规划用途：住宅，产权总面积：459.56㎡（101室产权面积243.65㎡、102室产权面积215.91㎡）；所在楼层/总楼层17/1，5室2厅1厨2卫，装修情况：精装。

特别说明：拍卖房屋所在的101、102室与隔壁103室（103室产权为案外人所有）已打通，且整体装修，房屋布局已改变，三处房屋共用一扇入户大门，房屋按现状拍卖；买受人需重新装修，自行砌墙分隔两处房屋，自行恢复房屋原结构以及各自安装入户大门；请竞买人竞拍前前往看样，仔细查看房屋后再决定是否参与竞拍。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：5586411元，起拍价：3575304元，保证金：35万元，增价幅度：8000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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网拍标的物情况说明表