长沙市岳麓区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市芙蓉区远大一路1281号恒大江湾5栋2304房（权证号码：20190246298），房屋用途：住宅，建筑面积：114.78平方米，分摊面积：29.26平方米，产权来源：购商品房，产权产别：私有房产，户型为3室2厅2卫，房屋所在层数/总层数：23/32。建成时间:2018年11月，发证时间：2019年9月。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：122.2752万元，起拍价：110.0477万元，保证金：11万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）起拍价不包含家具家电。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。