长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市芙蓉区隆平路218号中房瑞致小区一期2栋3001号房屋，权证号：20170204274、20170204275，产权性质：住宅，建筑面积：116.43㎡。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

变卖价：110万元，增价幅度：5000元（以及其整倍数），保证金：18万元（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

标的物介绍 

标的名称：长沙市芙蓉区隆平路218号中房瑞致小区一期2栋3001号房屋

权证号码：20170204274、20170204275

法院执行裁定书：（2023）湘0102执恢1133号

区位状况：周边有银行、学校、药店、公园等配套设施；附近有多条公交线路经过。

其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。

中房瑞致国际项目位于长沙芙蓉区东部，芙蓉生态新城核心，位于人民路与望龙路交汇处。总占地面828亩，总建筑面积约116万平米，由七个地块组成，将分四期开发。它是人民路上唯一的百万平米规模大盘，也是人民路上最具有亲和力的和谐社区。住宅产品包括高层和洋房，有22万多平米的商业配套。一期的总户数为2349户，绿化率达到40%。一期由19栋26-32层的高层、16栋3+1或6+1的小高层洋房、1栋3层双语幼儿园和大型商业组成。教育配套：湖南省农科院、湖南农业大学、湖南生物机电职业技术学校、大同小学、品牌幼儿园，金融：农业银行、建设银行、中国银行、兴业银行、交通银行；医疗配套：旺旺医院；超市：大润发、沃尔玛、人人乐。中房瑞致国际由中房集团（中国房地产开发集团公司）开发，是国家级的中央直属的大型集团公司。中房集团是全国最早成立的开发企业，作为16家央企地产代表之一，享有全国房地产联动开发的雄厚资本和实力。中房瑞致国际作为城市综合体的运营者，在商业配套方面，打造了22万平米一站式商业旗舰，成为长沙东最大最新的商业中心。