长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的物：位于长沙市万家丽中路一段166号东郡华城广场402号房屋，权证号码：20170347814。房屋用途：住宅，产权面积：63.3㎡。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

变卖价：57.573388万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数），保证金：8.7万元，保证金（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款：57.573388万元。）

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

住宅/商业类标的调查情况说明 

标的物名称：长沙市万家丽中路一段166号东郡华城广场402号房屋

执行裁定书：（2023）湘0102执恢141号

权证号码：20170347814

标的物所有人：张XX

标的物现状：房屋用途为住宅，装修房，产权面积：63.3㎡，分摊面积为12.1㎡。有抵押，抵押权人为深圳瀚华小额贷款有限公司。其他关于该标的物的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定书》，2、《协助执行通知书》，3、《拍卖成交确认书》。