长沙市岳麓区人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市雨花区芙蓉中路二段283号芙蓉公馆2812室（权证号：00662233），房屋用途：住宅，建筑面积：70.70平方米，分摊面积：14.43平方米，产权来源：买受，产权产别：私有房产，户型：二室一厅一卫，所在层/总楼层：28/30层，建成时间：2007年10月12日，发证时间:2008年3月19日。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：482752元，保证金：50000元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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本项目由长沙愿景房地产开发有限公司开发的中高档商品住宅楼，占地面积3896.6平方米，位于长沙市芙蓉路与小林子冲的交汇处，西临芙蓉路，北临小林子冲路，东侧为巴黎香榭一期工程，场地内地势基本平整，南向稍高。整个用地呈四方形，南北地势平坦，南向稍高于北向。地理位置优越，城市配套设施齐全。芙蓉国际住宅小区为一栋30层的高层住宅楼，为一类高层建筑。其中一、二、三层为商业用房及住宅入口门厅，四至二十八层为住宅楼，二十九至三十层为跃层式住宅，三层与四层之间设技术转换层。地下室有二层，其中负一层为普通地下车库，负二层为五级人防地下室，共分三个人员掩蔽所，平时为停车库，内设脱衣、淋浴、更衣室、滤毒室，人防水池、风机房等人防配套设施。本栋建筑住宅部分设有两部独立的防烟楼梯间，四台客梯，其中一台兼消防电梯，裙楼部分设四部封闭梯间，一组上下行自动扶梯，一台2吨货梯。