长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市芙蓉区远大一路与农园路交汇处恒大江湾2栋3202号房屋，产权证号：20210288697、20210288698，产权性质：住宅，建筑面积：115.4㎡，本次拍卖不包含室内物品。

详情可下载附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

网络询价：1214978元，起拍价：777586元，保证金：116638元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

标的物介绍

标的名称：长沙市芙蓉区远大一路与农园路交汇处恒大江湾2栋3202号房屋

法院执行裁定书：（2023）湘0102执1291号之一

产权证号：20210288697、20210288698

标的物所有人：周*、彭*。

标的现状：自住

交通：29路、66路、10路等多路公交经过。

商业：远通商业广场、东岸城邦商业广场、步步高超市等。

教育：长沙市实验中学、长沙市芙蓉高级中学、长沙市一中雨花新华都学校等。

其他关于标的的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供材料：《法院裁定书》；《不动产登记表》。