湖南省耒阳市人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市芙蓉区人民东路516号西街花园三期3A栋1102房住宅用房，建筑面积为169.73㎡，设计用途为住宅，所有权人为张洪成，产权证号：712175794。（具体详见拍卖物介绍）。

网络询价：248.1545万元，起拍价：178.672万元，保证金：15万元，增价幅度：0.5万元及其倍数。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖标的物

一、拍卖对象的位置

长沙市芙蓉区人民东路516号西街花园三期3A栋1102房住宅用房。

二、拍卖对象区位状况（土地区位状况在建筑物区位状况中一并描述）

拍卖对象坐落于长沙市芙蓉区人民东路516号西街花园三期，四至范围：北邻人民东路，南邻育才第三小学，东路水云间高尔夫球俱乐部，西邻古曲路。

拍卖对象所处长沙市芙蓉区人民东路516号西街花园三期，地理位置较好，环境佳，商服配套设施齐全，该区域银行有长沙银行、平安银行、长沙农村商业银行、中国农业银行、中国建设银行、中国银行、北京银行等；学校有育才第三小学、常青藤锦湘幼儿园、星城世家幼儿园、明奥嘉雨幼儿园、明伦书院等；医院有湖南旺旺医院、湖南省人民医院、长沙丽人妇产医院、长沙中研皮肤病医院、中南大学湘雅二医院、长沙市妇幼保健院等，周边生活购物有：万家丽国际购物广场、高桥现代商贸城、上河国际商业广场、好润佳购物中心、通程奥特莱斯直销广场、东盈商业广场、华晨世纪广场、西子商业中心等，娱乐、休闲有亿鑫国际影城、VHC维港影城、中影星美国际影城、恒大影城、保利影城、温莎KTV、凡尔赛俱乐部、今夜星城娱乐会所、新悦汇量贩KTV、VanCat梵猫、碧涛阁水世界酒店等。该区域附近有703路、360路、143路、520路、星沙202路等公交通过，周边娱乐设施较齐全，道路通达度高，对外联接方便。

三、房地产实物状况

(1)土地状况

（2）房屋状况

四、房地产权益状况

1、拍卖对象取得的房屋所有权证的登记情况：

 2、拍卖对象取得的国有土地使用权证的登记情况：

因拍卖委托人未提供拍卖对象权属证书原件，具体登记信息不详。

3、他项权利情况及限制信息：

至价值时点，根据委托人提供的资料及相关人员现场调查的情况，拍卖机构了解到拍卖对象有抵押信息。本次拍卖不考虑拍卖对象其他优先受偿权及冻结等相关因素。